성장프레스티지 에스테이츠, 사상 최대 분기 실적에 증권사 매수 의견 잇따라

프레스티지 에스테이츠(Prestige Estates) 주가는 7월 10일 장 초반 2% 상승한 1678루피를 기록했다. 이는 글로벌 및 국내 증권사들이 역대 최고 수준의 분기 실적과 견조한 사업 전망을 바탕으로 긍정적인 평가를 내린 데 따른 것이다. 모건스탠리는 목표주가 1700루피를 제시하며 ‘비중 확대(Overweight)’ 의견을 유지했고, 누바마(Nuvama)는 목표주가를 2009루피로 상향 조정하며 ‘매수’ 의견을 재확인했다.

이번 긍정적 평가는 프레스티지 에스테이츠의 4~6월 실적 발표에 따른 것으로, 해당 분기 선판매 실적은 전년 동기 대비 300% 증가한 1212.64억 루피로 사상 최고치를 기록했다. 총 4718세대가 전국 주요 지역에서 분양됐으며, 판매 면적은 955만 제곱피트로 234% 급증했다. 자금 수금은 55% 증가한 452.27억 루피에 달했다.

모건스탠리는 이번 분기 선판매 실적이 시장 기대치를 상회했으며, 회사 가이던스와도 부합한다고 평가했다. 견조한 재고 소진과 안정적인 신규 분양 계획이 실적을 뒷받침했으며, 향후 호텔 부문 상장이 부채 부담을 완화할 수 있을 것이라는 전망도 덧붙였다.

누바마는 이번 분기가 신규 분양 확대와 안정적인 실행력을 바탕으로 프레스티지가 거둔 역대 최고 실적이라 평가하며, 오피스 및 리테일 자산 포트폴리오의 점유율도 각각 93.7%, 98.9%로 높은 수준을 유지하고 있다고 밝혔다.

특히 NCR(델리 수도권) 시장이 전체 매출의 59%를 차지하며 실적 모멘텀을 주도했다. 이는 해당 지역 첫 분양 프로젝트인 ‘프레스티지 시티’가 견인했다. 벵갈루루는 21%, 뭄바이는 12%, 하이데라바드는 5%, 기타 지역은 3%의 매출을 기록했다.

프레스티지는 이번 분기 중 1394만 제곱피트 규모의 4개 주거 프로젝트를 신규 분양하고, 총 545만 제곱피트 규모의 5개 프로젝트를 준공했다. 이 중에는 뭄바이 지역에서의 첫 프로젝트 준공도 포함됐다. 아파트 평균 분양가는 아파트는 제곱피트당 1만3339루피, 택지는 7343루피로 집계됐다.

오전 9시 30분 기준, 프레스티지 주가는 1670루피로 전일 대비 1.2% 상승했으며, 최근 6개월간 누적 상승률은 약 11%에 달한다.